平面功能分区和空间分隔时间:2015-10-10

1.平面功能分区

在综合楼内,除办公部分之外,还常有商业、展示厅、多功能厅、餐厅、洗浴、娱乐等其他部分,平面功能组合很复杂。因此,平面功能分区是否合理对于综合性办公楼来说就至关重要。应根据使用性质、主与次、内与外、闹与静等要素对功能内容进行归类,尽量使各种功能用房能分层分区的合理安排。在综合楼内,办公部分应根据使用性质、建设规模与标准的不同,确定各类用房,一般由办公用房、公共用房、服务用房、设备用房等组成。在办公部分的平面功能问题中,功能分区、人流疏散、空间组合以及与室外环境的联系等是几个比较重要的核心问题。当然,办公建筑中的平面功能问题绝不仅仅限于上述这些问题。其他诸如建筑空间的大小、形状、朝向、供热、通风、日照、采光等,皆是应当考虑的问题,在设计时,应该给予足够的重视。办公用房一般是办公楼的核心所在,必须位于办公楼的中心位置,尽量位于朝向比较好的位置。公共用房、服务用房、设备用房等如会议室、卫生间、生活服务用房等,因为使用的频率比较少,尽量放在朝向不好及位置比较偏僻的地方。设备用房还要考虑隔声减震等措施,宜远离办公、会议等用房。如有条件,可结合消防用房等安排于地下室。其他如商业、展示厅、多功能厅、洗浴、娱乐等场所,人流比较密集,功能比较复杂,最好和办公部分能分开布置,这样就能避免功能不同房间的互相干扰,尽量将其置于建筑的底部甚至于直接对外。各种功能的出入口也应分开设置,有利于人员管理和安全疏散。

2.空间分隔

多功能厅、餐厅等部分需要较大的开敞空间,而办公部分的空间分隔却有很多种形式,有单间式、开放式、半开放式、单元式等多种形式。我国早期的办公楼立足于自然通风和采光,以小空间为单位排列组合而成,具有较小的开间和进深尺寸。传统办公室的优点是私密性强,工作者可自行控制工作环境。不足之处是空间利用率低,缺乏办公家具布置的灵活性。近期的现代办公楼其特点为大空间设计,大空间的工作环境特点是比较开放、工作效率高,不足之处是缺少私密性的空间。本人设计的鞍山天力综合性办公楼就具有早期办公楼的特点,办公室都是分隔成比较小的房间,私密性强,放在楼上。其他一些开放式的大房间,如多功能厅,餐厅等放在楼下,使功能分区更加合理。而另一个设计,辽宁优格生物科技股份有限公司综合楼恰恰相反。为了能创造出大的办公空间,不惜采用超常规做法。采用加大柱距的做法,最后柱距达到了17m左右,达到了业主希望有一个通透的工作环境的目的。并且在中部设计了一个中庭,使整个办公空间在竖向空间上也互相贯通,豁然开朗。中庭布置一些小品绿化等,使整个办公室有了交流和休憩的共享空间。

3.充分了解企业情况

采用何种形式的平面功能分区与空间设计,每个业主都会有自己的想法。只有充分了解企业类型和企业文化,了解业企内部机构设置情况,多和业主进行交流,才能确定各部门所需面积指标,才能设计出能反映该企业风格与特征的综合性办公建筑,使设计具有个性与生命。